数年前、娘が中古車を購入しました。1年後新車にする為下取りの査定をしてもらったら、その車は事故車だったのです。中古車販売店からは事故車の説明もなく購入しました。新車を購入する査定で事故車とわかりました。知識が無かったから損をしました。これが中古住宅で欠陥住宅を購入してしまったら大損ですね。そうならない為にもホームインスペクションがお勧めです。

ホームインスペクションはいわば住まいの「健康診断」です。中古住宅を購入する前にお勧めします。

日本ホームインスペクターズ協会→httpss://www.jshi.org/what/

ホームインスペクションは「一次診断」です。これは病院に例えるなら「健康診断」。外壁や基礎に不具合の 兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションをご依頼者さまにご説明するものです。

ホームインスペクションでは、非破壊で確認できる範囲で建物のコンディションを見極めます。
実際のホームインスペクションでは、以下のような診断項目を診断します。
・著しい建物の傾き
・不同沈下している可能性
・継続していると思われる雨漏りの形跡
・著しい施工不良の有無
・構造耐力上主要な部分の著しい損傷
・躯体の腐食･変形の有無
・屋内給排水管の著しい劣化、漏水やその形跡
・詳細な調査を行う必要のある箇所の有無
具体的には、一戸建であれば、基礎や外壁などのひび割れ、建物の傾き、床下の水漏れ、シロアリの被害、屋根裏の雨漏り、換気扇など設備の動作確認などです。
所要時間は、戸建てで3時間（屋根裏・床下の詳細調査をご希望の場合はプラス1~2時間）、マンションで2~時間ほどを見ておくといいでしょう。
中古住宅取引のリスクを軽減することができるのです。

自分で見ても知識がないと住宅の状態のはわからないですよね。「健康診断」をすれば安心して契約できますね。

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弊社はZEHビルダーです。長期優良住宅を標準仕様としています。

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